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南京市工业供销总企业所属房产鼓楼区山西路57号大楼整体公开挂牌招租

日期:2018-12-05来源:资产管理部点击率:

     

    1. 项目概述

          1.1 出租方: 南京市工业供销总企业

          1.2 标的名称: 南京市鼓楼区山西路57号大楼

          1.3 出租行为批准情况:

          (1)南京美高梅手机登陆投资集团有限责任企业《关于同意机电集团将山西路57号房产整体挂牌公开招租的批复》(宁美高梅手机登陆(2018)116号);

         (2)南京市工业供销总企业《办公会决议》(宁工供决议(2018)07号);

         (3)南京市工业供销总企业《山西路57号大楼整体招租方案》(2018年7月)。

          1.4 挂牌起止日期:

    2018年12月5日-2018年12月18日

          1.5 接受报名时间: 挂牌期限内(工作时间内,法定节假日除外)

          1.6 交易方式:

          挂牌期满后,只征集到一家符合条件的意向承租方时,采取协议方式以不低于挂牌价格出租;征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时,采取网络竞价方式确定承租方。

    2. 出租标的基本情况

          2.1 坐落位置: 南京市鼓楼区山西路57号

          2.2 房产证号: 宁鼓国用(2004)第06483号

          2.3 建筑面积(㎡): 8656.69(以实际可租赁面积为准)

          2.4 建筑年代: 1989年

          2.5 出租用途: 金融商业学问产业园(可含部分宾馆、酒店)

          2.6 附属设施: 配电400KV,加压水泵2套,电梯一部

          2.7 其他说明:

          (1)楼层:东六层、西九层

         (2)装修程度:简装

         (3)目前租赁状态:部分未到期(见附件1)

         (4)不得用于公寓业态和PTP个人对个人融资业态

         (5)本次出租标的为整体出租,不拆分

    3. 租金价格及支付方式

          3.1 租金价格(万元/年): 809

          3.2 租期(月): 144个月 (首年含2个月过渡期,过渡期费用为30万/月,另有6个月免租期)

          3.3 租金支付期限方式: 季付(先付后租)

          3.4 租赁押金(万元): 240

    4. 对承租方的要求:

          (1)意向承租方须为具有完全民事行为能力的企业法人,注册资本高于人民币3000万元(不含人民币3000万元,以营业执照记载为准)。

         (2)意向承租方须具备良好的商业信用和支付能力,无不良记录。

         (3)意向承租方报名时须提供经盖章签字的《承诺函》(详见附件2)。

         (4)不接受联合体报名。

    5. 其他要求:

          (1)租金递增方式:第 3、6、9、12 年在上一年租金的基础上递增5%。

         (2)首年租期含2月过渡期,过渡期费用为30万元/月。

         (3)本次招租标的为整体出租,不拆分,承租方不得自行将标的房产整体转租或转包。

         (4)意向出租方同意按现状接受标的物,且不持异议。

         (5)承租方对出租标的进行改造,首次改造投资费用不低于2600万元,租赁合同解除或终止后所有改造物及装修装饰等不可移动无偿移交和过户给出租方。

         (6)承租方安装必要的设施设备,需经出租方同意。承租方负责大楼内外设施、设备的安装和年检、维修,费用由承租方承担,租赁期满后无偿移交和过户给出租方。

         (7)租赁期内,园区的招租和运营维护由承租方负责,自负盈亏,其进入园区的单位需向出租方备案,其招租和运营维护须符合国家法律、法规及南京市国资委、出租方主管单位对房屋租赁管理及相关的安全管理的规定。

         (8)租赁期内如从事宾馆、快捷酒店业态,需取得从事宾馆、快捷酒店业态的消防许可证、特种行业许可证等相关许可证后才能经营,否则出租方有权单方解除合同,按合同解除时的房屋现状无偿且不留任何经济纠纷移交给出租方,且不向出租方提出任何补偿要求,同时出租方无需退还已经收到的全部款项(包括租赁保证金及租金)。

    6. 交易保证金

          6.1 保证金数额:意向承租方需缴纳交易保证金450万元。

          6.2 保证金缴纳截止期限:

          (1)经出租方审查,通过资格确认的意向承租方须在资格确认次日起三个工作日内将交易保证金交至指定账户(需从本单位报名时所登记账户中整笔汇出,以到达账户时间为准,遇法定节假日顺延)并办理保证金到账确认手续,逾期将不能取得竞租资格;

         (2)通过资格确认的意向承租方须在资格确认次日起3个工作日内办理保证金到账确认手续,逾期无法办理;

         (3)办理到账确认的方式为:登录南京市公共资源交易中心产权交易业务用户平台获取缴纳码,凭缴纳码登录南京市公共资源交易中心网站办理到账确认;

         (4)意向承租方应充分考虑资金在途时间,确保交易保证金在规定时间内到达指定账户。

          6.3 保证金处置:

          (1)意向承租方如被确定为承租方,其缴纳的交易保证金本金在《成交确认书》生效之日起5个工作日内划转至出租方指定账户转抵租赁押金和首期租金,不足部分由承租方在出租方规定的时间内补足;意向承租方如未被确定为承租方,自承租方确定之日次日起5个工作日内退还其缴纳的交易保证金本金;

         (2)为保护交易各方合法利益,出租方在此做出特别提示,意向方一旦通过资格确认且交纳保证金,即成为竞租人并对以下内容作出承诺:如竞租人存在以下任何一种情形,交易中心可在扣除交易双方应支付交易服务费后,将剩余保证金划转至出租方,作为对相关方的补偿,保证金不足以补偿的,相关方可按实际损失继续追诉。出租方同时承诺,如因出租方原因,导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时,以对竞租人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任: ①协议出租的,被确认为承租方之日起5个工作日内未签署《成交确认书》的或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的; ②以竞价方式被确认为承租方后,拒绝签署《成交确认书》或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的; ③未在规定时间内向出租方、交易中心付清租金、租赁押金、交易服务费的; ④未按《房屋租赁合同》履约的; ⑤提供虚假资料的; ⑥扰乱交易场所秩序,使交易活动无法进行的; ⑦相互串通,损害国家、集体或他人的合法权益的; ⑧法律、法规规定的其他情形。

    7. 办理意向报名手续 需提供的资料

          (1)经签字盖章的意向承租报名表;

         (2)营业执照副本原件及复印件(复印件需加盖公章)、授权委托书、经办人身份证原件及复印件(复印件需本人签字)、银行资信证明(原件)、《承诺函》(加盖公章及法定代表人签名)、经工商部门备案的企业章程以及符合企业章程规定的内部决策文件;

         (3)出租方要求提供的其他材料;

         (4)意向承租方须在网络报名审核通过后,在报名期内将上述书面材料提交至交易中心。

    8. 其他说明

          (1)出租方承诺:对本次出租的房产拥有合法出租权,出租的相关行为已履行了相应集体决策程序;

         (2)关于出租方和承租方之间具体权利义务的约定,以双方签订的书面租赁合同的内容为准;

         (3)交易双方需在确定受让方次日起2个工作日内向交易中心缴纳交易服务费;

         (4)收费标准:交易中心按照物价部门核准标准向交易双方收取交易服务费;

         (5)相关银行账户信息:请与交易中心联系人联系。

    9. 联系方式

          出租方: 南京市工业供销总企业

          地 址: 鼓楼区山西路57号

          联 系 人: 陶钱斌、朱女士

          电 话: 13913800358、18651806536

     

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